仲介でかかる費用と税金
- 仲介で売却した場合の費用としては、「仲介手数料」が良く知られていますが、その他にも費用がかかります。また、税金の支払も発生しますので、手元に残る金額が一体いくらくらいになるのか、予め計算しておくと、後々予定外の出費に悩まされなくて済みます。
費用
- 仲介手数料
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不動産の売却が成立した場合、不動産屋さんへの報酬として支払います。（成立しない場合は、不要です）
５００万円を越える上限は、売却金額の３％＋６万円となります。（例：２０００万円で売却した場合は、２０００万円×３％＋６万円＝６６万円となり、消費税３．３万円を足した６９．３万円が報酬となります） - 印紙代
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契約書に貼付する印紙です。（例：３０００万円の売買契約は２万円の印紙代がかかります）
詳しくは、国税庁ホームページをご覧下さい。 - 広告代
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通常、不動産屋さんが負担してくれます。
- ローン抵当権抹消登記、等
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担保権の抹消や住所が移動されている場合に必要となります。一般住宅の場合は、２～１０万円程度が大半です。
- 引越費用
- 会社、地域、規模により異なりますので、引越会社より複数の見積もりを取りましょう。
税金
- 所得税、住民税
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不動産を売却した場合、売却した金額の所得が入ってきますので、所得税と住民税の対象となります。
確定申告が必要となります。また、居住用財産の売却には控除もあります。計算方法については、税金についてをご覧下さい。
- 全国各地不動産物件の査定依頼・ご相談は、お気軽にご利用下さい。
